Page Top

空き家活用ブログ

住んでない空き家をどうにかしたい!

2019年11月25日

「相続したはいいけれど住む人が居ない」「手持ちの空き家をどうしたらいいのか分からない」「売るための手続きや方法が面倒そう…」と悩んでいる方が、このブログを読んでいる中にもいらっしゃるのではないでしょうか?

昨今では「空き家問題」として社会全体で解決すべき問題として挙げられています。現在日本では住む人間の居ない空き家が増え続けており、そのほとんどが放置された状態で置かれているのが現状です。
総務省統計局が全国の空き家の数を集計したデータを見ると、平成27年に発表された「平成25年住宅・土地統計調査」では全国の住戸の約13.5%を占める820万戸が空き家とされており、調査の度に空き家数と空き家率は上がる一方となっています。

ではなぜ空き家を手放したり、活用しないのか。
それにはこれまでの法律がネックとなっている部分が少なからずありました。
現在のライフスタイルとして両親が住む実家とは別に子世帯も新しく家を建て、遠くに暮らす形が増えています。そして両親が年老い、認知症になったりした場合、家の所有権の移動はそう簡単ではありません。

所有者以外の人間では空き家を譲渡したり、売買をすることが出来ないとされており、そのため居住している所有者が高齢であったり、認知症などにかかった場合、その家はどうする事も出来ないまま空き家になってしまうといった場合もあります。
また、不動産は複数人での所有が難しいため、不動産を売却する時には相続人全員の同意が必要となり、同意が得られない場合は売却することが叶いません。
相続したけれど忙しくて放置したまま、など理由は様々ありますが、こうして売却が困難となり、空き家が増えていくのでした。

国にとっても何とかしたい問題として空き家が取り上げられ、2015年に新しく空き家に関する法律が施行された事をご存知ですか?これまでは所有者に最終判断が委ねられていましたが、問題があると判断された空き家については自治体の職員や委任した者が敷地内に立ち入って調査を行い、必要があると判断された場合は「特定空き家」として所有者に指導が入ります。

「特定空き家」と認定されると固定資産税の特例が外れ、税の負担が重くなる可能性が出て来ます。

そこで「空家等対策の推進に関する特別措置法」についてしっかりと学び、空き家について親身にアドバイスが出来る、空き家相談士に是非お気軽にご相談ください。空き家になった後は勿論、空き家になる前のご相談もお受けしています。

一覧へ戻る

空き家活用ブログ

  • 住んでない空き家をどうにかしたい!

    2019年11月25日

    「相続したはいいけれど住む人が居ない」「手持ちの空き家をどうしたらいいのか分からない」「売るための手続きや方法が面…

  • 空き家が増え続けるとどうなる?

    2019年12月30日

    現在Googleで『空き家問題』を検索すると約11,500,000件がヒットします(2019年12月30日時点)。…

  • 空き家をそのままにしてる事で起こるトラブル

    2019年12月25日

    少子高齢化などの影響を受け、所有者が施設へ入所したり亡くなった後に放置されたままの空き家が全国で増え続けています。…

ブログ一覧へ

空き家コラム

  • 空き家について相談したい!空き家相談士って?

    2021年4月2日

    『空き家相談士』は一般鞍全国空き家相談士協会が認定する資格で、空き家特措法などの法律関係、税に関する税務関係や相続、登記といった専門的な知識を…

  • 空き家の活用法

    2021年10月15日

    空き家をもらってくださいって、どういうこと? 無料で空き家をゆずる、という活用方法もあるんだよ。 人 […]

  • お家を家族に任せる家族信託

    2022年1月1日

    今、元気なおばあちゃんが急病になったら、空き家のことも少し心配です。 空き家については、家族信託はご […]

コラム一覧へ

Newsお知らせ

2019年9月10日ホームページオープンしました

大阪空き家相談士のホームページはオープンしました。空き家に関する相談お待ちしております。ご相談はメールかお電話でお願いいたします。

Copyright © 2019-大阪 空き家相談士 All Rights Reserved.