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空き家活用ブログ

住吉・東住吉の空き家事情

2020年2月15日

増え続ける空き家問題ですが、大阪は全国でも空き家が多い地域です。
人口が多い場所はそれだけ多くの人が暮らしていた場所ということ。
今回はその中でも特に空き家率の高い住吉区・東住吉区についてご紹介します。

住吉区ってどんな所?

住吉区はJR関西本線、大阪メトロの谷町線、近鉄南大阪線と三本の路線が通っているので、とても交通の便が良く、大阪や奈良といった場所へも便利にアクセスが出来ます。
そのため天王寺や梅田といった地域にも出やすく、アクセス状況はばっちり。

そんな便利な住吉区ですが、実は空き家率が全国的な平均よりも高く、約5戸に1戸は空き家と言われています。
大阪自体が人が多い事もあり、空き家率も全国的には高めですがその中でも住吉区は昔からの古い家が多いという背景もあり、空き家が多く目立つ地域となっています。

空き家所有者の声

実は空き家を所有している所有者の約半数が、「空き家についての相談を誰かにした事がない」という事でした。
そもそも誰に相談するかも分からないので、そのままにしているという事が多いようです。
現状のままで活用方法があるのか、賃貸として貸し出せるのか、も不明なままの空き家。
所有したまま住む予定もなく、朽ちるのを待つだけでは特定空き家に指定される事も懸念されるため、住吉区は積極的に空き家相談を受け付けています。
つまり区が積極的に問題に取り組むほどに問題視されているということでしょう。

活用法は様々

住吉大社や長居陸上競技場がある住吉区は観光客も多く、最近注目されている地域です。
静かで落ち着いた街並みがあり、ゆっくりと暮らしたい人にもお勧めの街。
そして空き家が多い=空き家を活用出来る場所であるということ。
路面電車が走る住吉区はレトロな街並みがとても魅力的な街です。
古いお家を使ってカフェを運営したり、長屋を使ったショップなども増えて来ています。

ですがリノベーションをする事が中々困難、と二の足を踏む所有者の方の声も聞こえて来ます。
DIYで内装を自分たちで綺麗にして使いたいと言った声も多いのが昨今の現状です。
自分たちの希望の通り、ゆっくりと時間をかけて改装していくのを楽しみたいという借主も増えていますので、一度所有の空き家をどのように活用するか、考えてみるのはいかがでしょうか?

もし空き家で悩んでいる場合は是非お気軽にご相談下さい。

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